Методы укрепления и усиления старых фундаментов: как «подлечить» основание? — всё о банях

Ищем способы как усилить фундамент старого дома — Строительство саун и бань в Подмосковье

Как известно, фундамент, установленный при строительстве частного дома, не вечен, поэтому со временем у каждого владельца загородного дома возникает вопрос «Как правильно усилить существующий более десятка лет фундамент старого дома?».

Если Вы строили дом своими силами, то это большой плюс, ведь Вы точно знаете, как возводился базис, какие материалы при этом были использованы. Если же Вы дом приобрели уже построенный, то вряд ли имеете представление о состоянии его основания на данный момент.

Тогда, прежде чем укреплять фундамент такого дома, необходимо выяснить это.

Первым признаком необходимости ремонта основания становится перекошенность оконных проёмов и дверей. Также на стенах в большом количестве образуются трещины. Поэтому, заметив подобное, нужно начать укрепление или восстановление базиса здания.

Эта процедура немного отличается от обычных ремонтных работ, которые требуются при негодности чего-либо. Она повлечет значительные финансовые затраты. Необходимо также будет привлечь специалистов.

Причины ремонта и укрепления фундамента

Перед тем, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуется определить причину, ставшую поводом для проведения восстановительных работ. Это обусловлено вероятностью того, что ремонт основания будет проведён, но через пару лет он потребуется вновь, так как угроза проседания устранена не была.

Причин этому существует огромное множество, однако наиболее частыми являются следующие:

  • Дом строили, не соблюдая технологический процесс. К сожалению, определить это не представляется возможным. Остаётся лишь укрепить фундамент старого дома. После чего на следующие 20 лет об этой проблемеможно забыть.
  • Изменение уровня грунтовых вод. Если причина в этом, то необходимо сначала провести дренаж основания, а затем укреплять его. Важно при этом помнить, что ремонт необходимо проводить в соответствии с открывшимися обстоятельствами. Потребуется отмостить фундамент и дополнительно его укрепить. Дом строился на почве другого типа, поэтому нужно подогнать параметры под изменившиеся условия.
  • Разнородность состава почвы или движение грунта. Земля с разнородным составом почвы прийти в движение способна неожиданно. Если дом сооружали, не учитывая эти особенности территории, то неприятности обязательно возникнут. Поэтому важно ещё при строительстве провести анализ почвы и возводить фундамент в соответствии с ним. Так, при разнородном грунте необходим свайный фундамент. Каждый конкретный случай требует индивидуального подбора основания дома.

После определения причины проседания фундамента, следует предусмотреть некоторые дополнительные системы его защиты. К примеру, установить гидроизоляцию. Это устранит возможность подмывания основания дома грунтовыми водами. Можно также сделать песочную подушку.

Способы укрепления основания здания

Существует множество методик и способов, разработанных, чтобы произвести усиление старого фундамента дома. Есть также новые, подразумевающие внедрение технологических новшеств.

Но старые способы уже проверены многими. Они бывают дорогими, дешёвыми, поэтому более подходящий метод выбирать нужно самостоятельно. При этом следует учесть технологию и все её требования.

Дома различаются по материалу, из которых они возведены:

  • кирпичные;
  • каменные;
  • деревянныеи иные.

Например, чтобы осуществить усиление старого фундамента деревянного дома, нужно поднять всю его конструкцию в воздух, а затем проводить не восстановительные работы, а полноценную закладку основания. Такой способ для каменного и кирпичного дома не подойдёт. Для них нужно рассмотреть иные варианты.

Укрепление ленточного фундамента

Ленточный фундамент чаще всего используется в качестве основания дома.

Его характеристики определяют его как целостную структуру, однако допускается, чтобы нагрузка на отдельные его участки всё равно была больше допустимых норм.

Такой тип конструкции основания дома может подвергнуться локальным пучинистым явлениям. Результатом этого становится перекос базиса здания, так как на одном участке давление будет недопустимо больше, чем на другом.

Как укрепить старый ленточный фундамент? Начинать следует с уравновешивания воздействия подземных сил. Легче всего сделать это посредством увеличения площади основания дома. Работа начинается оттуда, где наблюдается крен.

Но перед тем как усилить старый фундамент, следует выбрать участок стены примерно двух метров, не больше. Затем начинается укрепление основания дома по определённой схеме. Возле дома роется траншея.

Ров должен иметь такую глубину, чтобы нижняя точка повреждённого базиса находилась выше неё на метр.

Ширина нового основания рассчитывается в соответствии со всеми полученными данными.

Часто она идентична ширине старого фундамента, однако бывает и такое, что приходиться закладывать новое основание шире старого в полтора или даже два раза.

Далее старый фундамент нужно подготовить для стыковки с новым. Подготовка заключается в бурении отверстий под штробы и арматуру, куда зальётся новый раствор. После этого проводят опалубку для нового основания, вяжут арматурный каркас. В дальнейшем его сцепляют с вставленной в дом арматурой.

Когда каркас и здание будут связаны, всё заливается бетонным раствором, проникающим в штробы и цементирующим куски арматуры, которые в них находятся. Затем необходимо дождаться полного высыхания раствора.

Далее новый фундамент закапывается и роется новая траншея. На одной стороне стены допускается работать лишь с одним конкретным участком. Для ускорения работы, можно перейти на другую сторону и работать с ней.

Как укрепить фундамент старого дома, находящегося ниже ГПГ?

Чаще всего фундамент возводится так, что основание его пролегает ниже глубины промерзания грунта (ГПГ). Такое основание практически не подвергается воздействию почвы подъёмного характера. Однако с ним случается иная проблема – грунтовые воды способны смыть из-под него всю почву. Этим объясняется важность проведения дренажной работы перед тем, как усилить старый фундамент.

Сначала следует установка дренажной системы, затем весь бетон, который подвергся разрушающему воздействию грунтовых вод, убирается. После этого можно приступать к восстановительным и ремонтным работам.

Как укрепить фундамент старого дома? В этом случае точно так же, как и ленточный фундамент. Но после окончания всех работ рекомендуется установить дополнительную гидроизоляцию, дабы вода не наносила больше вреда зданию.

Укрепление фундамента сваями

Иногда усиление старого фундамента дома можно осуществить лишь с помощью свай, и ни один иной метод эффективен не будет. Сегодня существуют несколько способов усиления основания дома сваями:

  • буронабивной способ;
  • вдавливаемый способ;
  • винтовой способ.

При буронабивном методе вокруг здания – внутри и снаружи – пробиваются скважины, глубиной примерно в два метра. Пробивают их через каждые полтора-два метра, затем наполняют арматурой и заливают бетоном. Данные сваи крепят к дому при помощи анкерных болтов.

Вдавливаемым методом пользуются, когда буровые работы проводить нельзя, так как здание очень старое или существует вероятность его внезапного разрушения. Поэтому сваи не забиваются – они вдавливаются. Эта процедура требует специального оборудования. Проводить данные работы самостоятельно не рекомендуется.

Усиление старого фундамента винтовым способом является наиболее удобным. Примеры такого усиления вы можете увидеть на странице фундамент в Одинцово. Для его проведения не требуется наличие особых умений и знаний.

Нужно лишь оборудование, справиться с которым смогут и два человека. Свая представляет собой трубу, оснащённую винтовой площадкой. Благодаря площадке, обеспечивается точка опоры при вкручивании в землю сваи.

Она также позволяет перераспределить нагрузку после установки на сваю.

Укрепление фундамента способом «железобетонной рубашки»

Эффективно усилить фундамент дома можно с помощью «железобетонной рубашки». Так укрепится не только основание дома, но и часть стены.

Перед тем, как укрепить старый фундамент данным методом, его нужно очистить и сделать насечки на поверхности. Затем устанавливается арматурная обойма и заливается бетоном.

При сильной деформации основания дома применяются кирпичные стенки. Для этого выкапывают траншею, шириной в один метр, не меньше.

Подготовленный фундамент обмазывают битумом для обеспечения гидроизоляции. Затем обустраивается стенка из кирпичей, а оставшаяся выемка заполняется жирной глиной.

Для улучшения характеристик железобетонной обоймы, в основание и стену можно установить анкеры. Такой способ идеально подходит для подколенной области базиса дома.

Метод уширения основы

Перед тем как укрепить старый фундамент дома методом уширения основы, нужно точно узнать правильную последовательность выполнения этой процедуры. Сначала основание необходимо разметить на захватке. Длина этих разметок – примерно три метра. Затем через захватку можно отрывать фундамент поочерёдно.

Читайте также:  Утепление полов в бане: как утеплить своими руками, какой утеплитель лучше для заливных с прослойкой, бетонных, деревянных полов, как правильно уложить пенопласт - всё о банях

Поверхность его следует хорошо очистить от разного рода мусора. Вокруг старого основания нужно выкопать траншею и часть её засыпать щебнем.

После этого в базисе пробиваются отверстия, а в них вставляются штыри из металла. Между кирпичной стеной и основой устанавливаются балки. К этим балкам после приваривается металлическая продольная балка.

Далее в траншее устанавливается опалубка и всё заливается бетоном.

Источник: http://www.proremont.ru/stroitelstvo/fundament/30-remont-zamena-i-usilenie-fundamentov/225-kak-usilit-fundament-starogo-doma

Как укрепить фундамент дома

Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.

Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.

В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.

Причины разрушения фундамента

Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:

  1. Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
  2. Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
  3. Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.

Способы укрепления фундамента

Часто фундамент укрепляют металлическими балками

Укрепить фундамент частного дома можно разными методами. Все они потребуют строительных навыков и наличия инструментов.

Наиболее распространенными способами укрепления домиков являются:

  • повышение прочности при помощи блоков;
  • укрепление бетонным бандажом;
  • укрепление фундамента сваями.

Использование блоков для укрепления

Схема укрепления блоками

Этот способ позволит укрепить фундамент старого дома. Он подойдет, если базис еще прочный и не имеет больших повреждений, а также для усиления отдельных участков. При этом количество процедур и их стоимость будут сведены к минимуму.

Смонтируйте в траншее опалубку, укрепите ее арматурой и залейте бетонную смесь

Чтобы усилить фундамент старого частного дома блоками, понадобится закладывать материал из бетона под углы постройки. Таким образом, увеличивается опорная площадь здания. Укрепление фундамента частного дома своими руками выполняется по следующей инструкции:

  1. Снаружи постройки под всеми углами выкапывается траншея, при этом ее глубина должна быть больше примерно на 60 см глубины существующего основания. После под углом базиса удаляется вся почва. Размер траншеи зависит от параметров грунта. Но при любых раскладах толщина подушки из бетона под каждым углом базиса не должна быть меньше 50 см.
  2. На дне ямы монтируется опалубка.
  3. Внутри нее ставится каркас на основе арматуры. При этом покрытие не должно касаться старого основания, так как застывший блок бетона будет со временем оседать.
  4. Опалубка заливается бетонной смесью, после ее высыхания доски демонтируются, а яма засыпается почвой.

Бетонный бандаж для укрепления

Бетонный бандаж накладывается по периметру дома

Если старое основание растрескалось, его можно укрепить при помощи создания армирующего монолитного слоя.

Этот метод подразумевает укрепление фундамента деревянного дома не снизу, а сбоку, что значительно упрощает процесс.

Бетонный бандаж чаще всего используется, когда необходимо восстановить прочность постройки. Порядок действий для такой процедуры выглядит следующим образом:

  1. По периметру дома вырывается ров, очищается покрытие изношенного фундамента.
  2. Старый бетон по бокам очищается от загрязнений, поврежденные участки удаляются, а трещины заделываются раствором.
  3. Чтобы связать новый раствор со старым основанием, в поверхности последнего проделываются отверстия при помощи перфоратора, в них устанавливают анкерные шпильки. Чем больше глубина их крепления, тем выше будет качество базиса.
  4. По периметру старого базиса монтируется несъемная опалубка, внутренние поверхности которой обрабатываются бетоном.Не забудьте после высыхания бетона уложить гидроизоляцию
  5. Внутри опалубки устанавливается каркас из арматуры, основанием которого являются ранее рассмотренные шпильки.
  6. Опалубка заливается бетонной смесью и трамбуется вибратором, что позволит надежно соединить раствор с поверхностью старого основания и заполнить все отверстия.
  7. После высыхания бетона укладывается гидроизоляция, а опалубка удаляется. Яма засыпается, почва трамбуется, и вокруг фундамента заливается отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. В случае проникновения воды между слоями бетона после ее замерзания поверхности могут расслоиться.

Бетонный бандаж можно комбинировать с укреплением блоками. Но в таком случае понадобится предварительно подкопать углы и соорудить под ними опоры из бетона, а после их высыхания осуществить процедуры с бандажом. Хоть такое двойное укрепление тяжелее и дороже по стоимости, оно позволит обеспечить более высокий уровень прочности. Подробнее о бондаже смотрите в этом видео:

Укрепление сваями

Как укрепить старый фундамент? Иногда единственным вариантом ремонта старого фундамента является усиление при помощи свай. Существует несколько способов, как правильно выполнить усиливающую процедуру:

  • винтовой;
  • вдавливаемый;
  • буронабивной.

Самым простым считается винтовой метод. Для его проведения не понадобится особых знаний, нужны лишь инструменты и помощник. В качестве материала используется труба, оснащенная винтовой площадкой. Именно она создает опору для вкручивания сваи в землю. Также винтовая площадка позволяет после монтажа распределить давление на основание.

Закрутить сваи придется совместно с помощниками

Как правильно усилить фундамент старого дома? Чтобы предотвратить возможное разрушение устаревшего фундамента, необходимо исключить буровые процедуры.

Для этих целей применяется вдавливаемый способ, при котором сваи вдавливаются в землю. Это защитит ветхий базис от разрушения.

Однако самостоятельно такую процедуру не выполнить, понадобится специальное оборудование и помощники.

Буронабивной способ является наиболее долгим и трудоемким. Такие процедуры зачастую занимают несколько месяцев. Готовые скважины заполняются арматурой и заливаются бетонным раствором. Монтаж свай производится при помощи анкеров.

Схему усиления фундамента при помощи свай можно увидеть ниже.

Дополнительные советы по укреплению

Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:

  1. Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
  2. Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
  3. Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
  4. Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
  5. Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:

Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.

Источник: http://KakFundament.ru/remont/ukreplenie-fundamenta

Укрепление фундамента частного дома

Главная|Строительство|Укрепление фундамента частного дома

Дата: 14 ноября 2017

Просмотров: 2414

Коментариев: 0

Срок службы основания здания, к сожалению, ограничен. Оно постепенно разрушается при сезонных подвижках почвы, усадке грунта, а также из-за усталости материалов и воздействия внешних факторов.

В результате на стенах появляются трещины, перекашиваются проемы окон, возникают проблемы с открыванием дверей. Данные признаки свидетельствуют о необходимости выполнения работ по укреплению основания здания.

Владельцы домов задумываются, как укрепить фундамент. Остановимся детально на методах решения этой задачи.

Зачем выполнять ремонт фундамента частного дома

Необходимость в укреплении основы здания возникает в ряде случаев:

  • при повышении нагрузки на основание. При увеличении этажности, например, строительстве мансарды или второго этажа, желательно повысить прочность основы;
  • при увеличенной вероятности сдвигов почвы. Грунт может сместиться, если в непосредственной близости возводится здание с увеличенной глубиной ленточной базы;
  • при образовании глубоких трещин. Нарушение целостности несущих стен, изменение геометрии проемов возникает в результате деформационных процессов.
Читайте также:  Прицеп баня на колесах: как сделать передвижную баню своими руками, проект мобильной бани. фото и видео - всё о банях

Большая часть капитальных построек со временем нуждается в укреплении фундамента

Желательно проанализировать факторы риска, обратить внимание на изменение структуры основания. Это позволит:

  • увеличить срок службы основания постройки;
  • предотвратить образование трещин;
  • не допустить перекосов проемов;
  • сохранить целостность стен.

Важно не откладывать выполнение восстановительных мероприятий.

В каких ситуациях необходимо укрепление фундамента частного дома

Возможен ряд причин, в результате которых повреждается основание постройки:

  • неправильное выполнение расчетов. На этапе проектирования необходимо проанализировать особенности грунта, а также учесть массу строения;
  • несоблюдение требований технологического процесса при выполнении работ по закладке основы. Нельзя допускать отклонений от технологии;
  • изменение глубины залегания водоносных слоев. В весенне-осенний период возникает повышение уровня воды в почве;
  • возрастание усилий на основу. Возможно резкое увеличение нагрузок при капитальной реконструкции здания или выполнении перепланировки;
  • строительство на расположенной рядом территории. При масштабных земляных мероприятиях и прокладке коммуникаций возможны сдвиги почвы;
  • влияние вибрации. При вибрационном воздействии возрастают динамические нагрузки, которые нарушают целостность базы здания.

Усиление показано фундаменту, который был возведен с нарушениями технологии и без учета климатических особенностей местности и состояния грунта

Готовимся укрепить фундамент частного дома

На подготовительной стадии работ следует:

  • оценить состояние основы;
  • осуществить профилактические работы;
  • правильно выбрать метод ремонта.

Обратите внимание на следующие моменты:

  • применяемый материал;
  • соблюдение технологии кладки;
  • количество проблемных зон;
  • глубину трещин;
  • состояние бетона.

Ветхий фундамент станет крепче, если будет опоясан новой лентой из железобетона, прочно связанной с ним

Методика диагностики состояния основы предусматривает выполнение следующих работ:

  1. Наклеивание бумажных маячков на трещины. Наклейку необходимо выполнять перпендикулярно к трещине, обеспечивая максимальное натяжение бумаги.
  2. Визуальную проверку целостности контрольных элементов. Разрыв бумаги свидетельствует об увеличении разрушения и необходимости укрепления.

До выполнения работ по усилению проблемной основы можно выполнить следующие виды профилактических мероприятий:

  • уложить дренаж. Он позволит уменьшить влажность почвы и избежать проблем, связанных с ее оседанием;
  • теплоизолировать фундамент. Качественное утепление защитит от разрушения, вызванного глубоким промерзанием грунта.

Устройство дренажа выполняйте, придерживаясь приведенного алгоритма:

  1. Извлеките грунт по контуру дома до уровня почвенных вод.
  2. Выкопайте дренажный колодец вдали от жилого строения.
  3. Проложите трубы от дренажного рва к колодцу.
  4. Постелите на дно приямка геотекстиль.
  5. Насыпьте слой щебенки, положите дренажные трубы.
  6. Соедините дренаж со сливной магистралью.
  7. Засыпьте трубы щебнем, заполните приямок дренажной смесью.

Работа по обновлению основания под строением трудоемкая, но не невыполнимая, как может показаться

При устройстве теплоизоляции соблюдайте последовательность операций:

  1. Выройте приямок по контуру дома.
  2. Насыпьте слой песка на дно.
  3. Уложите на песчаную подсыпку листовой пенополистирол.
  4. Соберите в траншее щитовую опалубку.
  5. Забейте в кладку штыри, установите арматурный каркас.
  6. Залейте бетонный раствор марки М300.

После выполнения профилактических работ следует определиться с технологией ремонта.

Планируем укрепить фундамент старого дома – способы укрепления

Возможны следующие варианты восстановления базы строения:

  • возведение нового ленточного основания;
  • усиление основы винтовыми сваями;
  • применение вдавливаемых опор;
  • использование буронабивной технологии.

Рассмотрим особенности каждого способа.

Гораздо быстрее, чем ветшает старый фундамент, в негодность приходят нижние венцы сруба

Ленточный вариант усиления основания

Повышение несущей способности ленточной основы достигается благодаря увеличению площади опорной поверхности. Это позволяет снизить реакцию почвы на бетонную ленту. Для восстановления основания сооружается по контуру строения новый железобетонный контур.

Последовательность действий:

  1. Углубитесь в грунт по периметру здания.
  2. Тщательно очистите бетонную поверхность.
  3. Просверлите отверстия для арматурных стержней.
  4. Вбейте стальные прутки, объедините их пространственным каркасом.
  5. Установите деревянные щиты опалубки, залейте бетон.

После окончательного твердения бетона новый фундамент засыпьте грунтом.

Для ленточного и столбчатого монолитного фундамента может использоваться железобетонная обойма

Как укрепить дом без фундамента винтовыми опорами

Как правило, все виды зданий имеет фундамент. Однако, при небольшой массе здания, оно может опираться на почву несущими балками. В этом случае легко установить винтовые сваи для укрепления.

Технология усиления сваями предусматривает:

  1. Определение зон размещения винтовых опор.
  2. Поддомкрачивание строения.
  3. Установку новых опорных балок.
  4. Завинчивание свай.

Этот метод позволяет при небольших затратах обеспечить надежное укрепление основания.

Сваями усиливаются фундаменты и основания под ними

Как усилить фундамент в частном доме способом вдавливания

Технология вдавливания применяется в следующих случаях:

  • при реконструкции памятников архитектуры и старых зданий, которые восприимчивы к вибрационному воздействию;
  • при расположении опор в непосредственной близости от ветхих стен разрушающегося строения.

Для передачи нагрузки на твёрдые глубокозалегающие грунты применяются вдавливаемые сваи

Как укрепить фундамент в частном доме буронабивным методом

Буроинъекционная технология предусматривает выполнение следующих операций:

  • бурение наклонных скважин диаметром 0,25 м до достижения прочных слоев почвы;
  • армирование каналов и заливку сформированных полостей бетонным раствором.

После высыхания бетона устанавливают опорные балки на новые буронабивные опоры и опирают на них строение. Недостаток метода – увеличенная продолжительность работ.

В последнее время эта техника пользуется значительной популярностью

Как укрепить фундамент частного дома из кирпича или шлакоблоков

Восстановление основания кирпичных и шлакоблочных строений выполняйте следующим образом:

  1. Выкопайте вокруг дома приямок, сохранив целостность подушки старой основы.
  2. Удалите куски разрушенного фундамента, очистите поверхность.
  3. Покройте поверхность глубокопроникающей грунтовкой.
  4. Просверлите перфоратором отверстия, забейте в них арматуру.
  5. Приварите горизонтальные элементы обвязки к концам прутков.
  6. Закрепите арматурный каркас и установите опалубку.
  7. Заполните приямок бетоном, после его твердения засыпьте грунтом.

Используя проверенную технологию можно самостоятельно усилить старый фундамент.

Под сооружением из камня или кирпича цоколь меняют частями не длиннее 1 м с промежутками между участками не менее 3 м

Как правильно укрепить фундамент старого дома из древесины

Для обеспечения устойчивости деревянных домов используются различные виды ремонта:

  • частичное восстановление основы строения производится, если целостность здания не нарушена;
  • капремонт осуществляется при необходимости полной замены опорных элементов и формировании новой базы.

Осуществление ремонтных мероприятий предусматривает следующие работы:

  1. Подъем деревянного строения.
  2. Замену опорных балок.
  3. Формирование усиленной основы.
  4. Опускание дома на новую подушку.

При выполнении работ важно обеспечить целостность здания, не допустить перекосов конструкции.

Итоги

Задумываясь об усилении основания ветхого здания, необходимо выбрать способ укрепления базы. Важно придерживаться технологических рекомендаций и соблюдать требования техники безопасности. В любом случае при нарушении целостности основания не откладывайте выполнение восстановительных работ.

Источник: https://pobetony.ru/stroitelstvo/kak-ukrepit-fundament/

Как укрепить фундамент частного дома?

Продолжительность эксплуатации основы строения ограничена временем.

Под воздействием движений грунта, повышенной влажности и колебаний температуры происходит постепенное снижение прочности основания, воспринимающего нагрузки от массы постройки.

Перед хозяевами возникает вопрос, как укрепить фундамент, чтобы остановить дальнейшее разрушение. Рассмотрим детально особенности различных технологий восстановления.

Для чего выполняется укрепление старого фундамента частного дома

Осмотр состояния основания и стен здания – обязательное мероприятие, которое должно выполняться ежегодно. С наступлением весеннего потепления удобно производить осмотр: после зимних холодов на стенах могут обнаружиться трещины, а растаявший снег позволяет тщательно изучить состояние цоколя. Восстановление основания частного строения позволяет:

  • повысить срок эксплуатации основы здания;
  • остановить дальнейшее растрескивание стен;
  • предотвратить перекашивание проемов;
  • сохранить целостность коробки строения;
  • избежать дополнительных расходов по косметическому ремонту.

Наличие трещин – серьезный повод для размышлений о предстоящем ремонте.

Нередко строениям, которые эксплуатировались в течение длительного времени, необходим ремонт

В каких случаях требуется укрепить фундамент – причины разрушения

Вопрос усиления основы дома беспокоит не только владельцев капитальных зданий с фундаментным основанием. Если допущены ошибки в расчетах или нарушена технология строительства, то неизбежен ремонт и легких хозяйственных построек – бани, беседки, дровницы. В этой ситуации нужно знать, как укрепить дом без фундамента.

Главные причины разрушения основания здания:

  • ошибки при проектировании. В процессе проектных работ допущены серьезные погрешности в расчетах, которые должны были учитывать вес здания;
  • нарушение требований технологии. При выполнении мероприятий по закладке основания были допущены отклонения;
  • изменение уровня расположения грунтовых вод. В период паводков изменяется глубина водоносных жил в грунте, насыщающих влагой основу дома;
  • повышение нагрузки на фундаментное основание. Усилия возрастают при увеличении количества этажей, изменении планировки или серьезной реконструкции;
  • выполнение строительных работ неподалеку от здания. Масштабные земляные работы способствуют сдвигам почвы;
  • вибрационное воздействие. Размещение вибрирующего производственного оборудования отрицательно влияет на состояние основы;
Читайте также:  Можжевеловые веники для бани: как запарить веник из можжевельника, польза и вред - всё о банях

Чтобы избежать неприятностей, следует осуществить укрепление фундамента

  • ошибки при геодезических работах. На проектном этапе были допущены неточности при выполнении анализа почвы и определении уровня подземных вод;
  • повышенная сейсмическая активность. Уровень сейсмоактивности не учтен на расчетной и проектной стадии работ.

Усадка фундамента возможна как в старом строении, так и в недавно построенном доме.

Как укрепить фундамент в частном доме – подготовка к реставрации

Приняв решение заняться реставрационным ремонтом, следует подготовиться к работам:

  • оценить объем разрушений основания и коробки строения;
  • определиться с возможной причиной снижения прочности;
  • выбрать подходящий метод ремонтных работ.

Для получения достоверной информации по состоянию базы строения и выбора технологии восстановления, необходимо:

  • углубиться в грунт по контуру фундаментного основания постройки;
  • обеспечить доступ для ремонта ленточного или столбчатого фундамента.

Растрескивание и крошение – характерное поведение для базисов, требующих немедленной реставрации

Рекомендуемые размеры ремонтного приямка:

  • ширина, составляющая 70–90 см;
  • глубина, равная глубине основы.

Важно учесть и оценить ряд моментов:

  • используемый стройматериал;
  • количество разрушенных участков;
  • глубину и протяженность трещин;
  • соответствие технологии кладки;
  • состояние основы.

До начала восстановительных мероприятий следует диагностировать, завершились ли процессы усадки. Для этого произведите следующие действия:

  1. Приклейте маячки из бумаги на трещины. Контрольные полоски расположите под прямым углом к трещине, обеспечив предельное натяжение.
  2. Контролируйте отсутствие разрывов бумажных маячков. Порыв контрольных полосок подтверждает, что процесс разрушения продолжается.

О прекращении усадки свидетельствует отсутствие разрывов на протяжении длительного промежутка времени. Значит, можно начинать реставрационные работы.

Укрепленная основа станет особо стойкой и долговечной

Собираемся укрепить фундамент старого дома – методы восстановления

Ремонт производится различными способами:

  • использованием метода торкретирования;
  • путем дополнительной защиты стены железобетоном;
  • усилением части основания по буроинъекционной технологии;
  • формированием на проблемном участке железобетонной подушки.

Различные способы усиления основы дома предусматривают:

  • установку на подошве опорных балок;
  • крепление силовых накладок;
  • увеличение размеров опорной площадки;
  • наращивание толщины основы;
  • инъекционную цементацию;
  • напыление цементного состава;
  • завинчивание свайных опор;
  • погружение опорных элементов методом вдавливания;
  • бурение наклонных каналов с дальнейшим бетонированием.

Остановимся на особенностях наиболее распространенных методов.

Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры

Как правильно укрепить фундамент старого дома методом торкретирования

Технология торкретирования предусматривает послойную подачу бетонного раствора под давлением на восстанавливаемую поверхность. Рабочая смесь, устойчивая к отрицательной температуре и влаге, герметизирует дефекты поверхности. Метод эффективен для заделки сквозных трещин и глубоких раковин. Торкретирование позволяет укрепить старое основание путем наращивания его толщины.

Какими видами торкретирования можно укрепить фундамент частного дома

Напыление рабочей смеси под давлением осуществляется различными методами:

  • сухим. Технология предусматривает подачу сухого песчано-цементного состава по шлангу со специальной насадкой и введение воды на выходе из насадки;
  • мокрым. Бетононасос подает по трубе готовый к употреблению бетонный раствор, который под повышенным давлением поступает из сопла.

Каждый метод имеет свои преимущества и слабые стороны. Достоинства сухого способа:

  • повышенная до 6 см толщина напыляемого слоя;
  • подача состава на увеличенные расстояния;
  • отсутствие необходимости в грунтовании поверхности;
  • повышенное сцепление с поверхностью;
  • увеличенный КПД и простота чистки аппарата;
  • минимальный объем отходов.

Если базисная конструкция строения изготавливалась из кирпича, ее можно отремонтировать, используя торкретирование

Недостатки:

  • повышенная запыленность рабочей зоны;
  • отскакивание материала от поверхности;
  • необходимость применения защитных приспособлений;
  • значительное загрязнение участка работы.

Преимущества мокрой технологии:

  • простота нанесения;
  • отсутствие запыленности;
  • возможность применения неизрасходованного состава.

Слабые стороны:

  • повышенная продолжительность процесса;
  • уменьшенная до 3 см толщина наносимого слоя;
  • сложность очистки установки.

В зависимости от сложности выполняемых задач, консистенции раствора и характеристик рабочей установки производится выбор способа торкретирования.

Укрепление фундамента частного дома под частью дома – порядок действий

Планируя осуществлять торкретирование, соблюдайте последовательность операций:

  • Выкопайте траншею шириной 80–100 см по периметру дома.

Существует классическая технология усиления основы строения, которая применяется уже более ста лет

  • Очистите поверхность основы от земли и отслаивающихся частей.
  • Промойте или продуйте цокольную часть.
  • Свяжите арматурную решетку с ячейкой 10х10 см из прутьев диаметром 0,8 см.
  • Закрепите армирующую конструкцию к поверхности.
  • Приготовьте рабочую смесь, смешав цемент с песком в соотношении 1:3.
  • Подключите установку.
  • Производите напыление, обеспечивая толщину каждого слоя 0,5–0,7 см.

При выполнении работ соблюдайте следующие требования:

  • подавайте раствор, располагая насадку перпендикулярно к стене;
  • наносите состав, выполняя круговые движения;
  • держите сопло на расстоянии 1 м от поверхности.

Для повышения прочности сформированного массива ежесуточно увлажняйте поверхность.

Как укрепить старый фундамент частного дома железобетоном

Технология реставрации предусматривает сооружение по периметру здания железобетонной ленты, увеличивающей площадь контакта основы с грунтом и снижающей реакцию почвы.

Данное укрепление можно осуществить по границам всей основы

Очередность операций:

  1. Подготовьте приямок, охватывающий строение.
  2. Очистите поверхность бетона.
  3. Засыпьте на дно подушку из песка.
  4. Выполните отверстия для установки арматуры.
  5. Забейте металлические стержни.
  6. Соедините их арматурным каркасом.
  7. Соберите деревянную опалубку.

Затем залейте цементный раствор или бетон. После набора твердости засыпьте железобетонную ленту грунтом.

Как усилить фундамент в частном доме буроинъекционным методом

Ремонт фундамента частного дома – методы установки опорных свай

Свайное укрепление выполняется из разных типов элементов

Применяются следующие способы установки опорных элементов:

  • завинчивание. Сваи вкручиваются под углом, пронизывая старую фундаментную базу. Возможен вариант их установки параллельно стене с использованием анкерного крепления;
  • вдавливание. Способ используется при реставрации старых оснований, которые могут разрушиться в результате вибрационного или ударного воздействия. Для вдавливания применяется специальное оборудование;
  • буроинъекционное наполнение. Методика предусматривает выполнение наклонных каналов под основанием, размещение в них стального каркаса и заполнение раствором бетона.

Применение углового варианта расположения опорных элементов более эффективно.

Буроинъекционное укрепление фундамента частного дома – плюсы и минусы

Буроинъекционный метод обладает следующими преимуществами:

  • используется для любых зданий;
  • не оказывает отрицательного воздействия на рядом расположенные строения;
  • применяется для домов, возведенных на различных грунтах;
  • позволяет равномерно распределить нагрузки на почву.

Единственный недостаток – повышенный уровень затрат на выполнение восстановительных работ.

Свайная технология — нюансы применения

Чаще всего мастера останавливают выбор на винтовых сваях, так как их можно установить самостоятельно

Производя работы по буроинъекционной технологии, обратите внимание на следующие моменты:

  • значительное увеличение угла наклона опорных свай повышает внутренние напряжения;
  • повышение прочностных свойств достигается путем погружения металлических труб;
  • длина опор определяется в зависимости от уровня расположения плотного грунта;
  • размер сечения свай зависит от степени разрушения укрепляемого основания;
  • применение однородного раствора способствует повышению прочности опор.

Избежать ошибок поможет тщательное изучение технологии буроинъекционных работ.

Как укрепить фундамент частного дома по реставрационному методу

Имеется возможность усилить фундаментную базу промышленным способом, применяемым для восстановления памятников архитектуры. Очередность работ:

  1. Обеспечьте доступ к разрушенному участку.
  2. Очистите поверхность от грунта.
  3. Удалите оборудованием для алмазного бурения поврежденные участки.
  4. Обработайте поверхность гидроизоляционным составом.
  5. Установите металлические распорки, предотвращающие усадку.
  6. Разместите в полостях арматурный каркас.
  7. Залейте полости бетонным раствором.
  8. Установите дополнительные сваи.

Последовательно укрепляя поврежденные участки, восстановите прочность основы по всему периметру.

Размышляя о восстановлении фундаментной базы ветхого строения, следует выбрать метод усиления. С принятием решения не стоит медлить, так как процессы разрушения со временем только прогрессируют. Следует тщательно изучить особенности технологии и придерживаться рекомендаций профессиональных строителей.

Как укрепить фундамент частного дома?

Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/kak-ukrepit-fundament

Ссылка на основную публикацию